Перед тем как укрепить фундамент кирпичного дома необходимо выяснить причины повреждения основания, приведшие к этому и способы, посредством которых можно привести его к надлежащему состоянию, ведь в противном случае нарушение целостности конструкции здания способно стать поводом полного разрушения сооружения.
Содержание
Причины нарушения целостности фундамента
Чаще всего к такому отрицательному исходу приводит следующее:
- Ошибки проектирования здания. При неправильно выполненном расчете нагрузки на основание, что способно стать причиной серьезных проблем, допущенном некомпетентными людьми, ввиду чего выбору специалистов требуется уделять особое внимание.
- Разрушение грунта и влияние на него подземных вод. Часто встречающаяся проблема при возведении загородных домов и дач на участках с нестабильной почвой. Зачастую в процессе нарушения устойчивости грунта осуществляется усадка фундамента с его последующим повреждением.
- Экономия на материалах, используемых при строительстве основания. Если они низкого качества, то скорость утери ими технических характеристик и вероятность появления тех или иных проблем в достаточно скором времени, к примеру, усадка фундамента заметно увеличивается. Еще причина может заключаться в несоблюдении пропорций при приготовлении раствора.
- Выполнение земляных работ неподалеку от основания дома. Смещение грунта и деформация опорной конструкции способна произойти при обустройстве пристроек или стационарного бассейна. Во избежание укрепления фундамента в будущем предварительно перед планировкой участка необходимо проконсультироваться у специалистов по проектированию.
- Повышение нагрузки с образованием излишнего давления на основание. Столкнуться с этим можно при обустройстве мансарды, камина, нередких перестановках, пристраивании новых помещений и прочего. Для надежности лучше всего заниматься усилением фундамента до подобных изменений, ведь в противном случае даже весьма прочное и надлежащим образом сформированное при строительстве дома основание способно просесть и подвергнуться разрушению.
- Внутренняя и внешняя вибрация. Зачастую их источником являются находящиеся на небольшом расстоянии от здания оживленные автомобильные шоссе, а также железнодорожные или трамвайные пути. К появлению существенной вибрации также приводят располагающиеся достаточно близко от строения взлетно-посадочные аэродромные полосы и производимые взрывные работы.
- Неправильно устроенный водосток. Из-за него в процессе эксплуатации может происходить подмывание дома.
- Тяжесть. Такие разрушительные процессы присущие опорным конструкциям возведенных из кирпича зданий, которые имеют значительный вес.
Помимо этого нарушение целостности основания способно возникнуть при перекосе дома или при наличии в его несущих стенах крупных трещин, а также при начале застройки соседних участков, где происходит осуществление работ с использованием мощной строительной техники.
Анализ состояния фундамента
Предварительно перед ремонтом нужно оценить текущее положение дел и уровень повреждений, поскольку именно выявление этого и причин, приведших к таким последствиям, позволит определиться со способом, к которому в дальнейшем придется прибегнуть для изменения ситуации. На нарушение горизонтали фундамента могут указать даже незначительные трещины, а причиной обрушения облицовки способен стать поврежденный гидроизоляционный слой.
Диагностику можно совершить при выполнении двух несложных действий. Одним из них является установка маячков на трещины, а вторым – осмотр участков основания, что подверглись разрушению. Первый способ позволяет удостовериться в прекращении или продолжении усугубления ситуации с определением направления и быстроты усадки, а также причины приведшей к растрескиванию.
Для этой цели можно прибегнуть к использованию раствора, сигнального шнура или маяков. В первом случае вверху и внизу повреждения производится установка небольших цементных или гипсовых маркеров, которые должны обладать хрупкостью, обеспечивающей лопание при передвижении материала. Каждую трещину следует оснащать не менее чем двумя маяками. Их положение необходимо периодически проверять.
Разрыв со временем маяков или наклеенной на трещину бумажной ленты свидетельствует о ее расширении и протекании горизонтального или вертикального смещения в фундаменте, позволяя увидеть просаживающуюся часть дома. При оценке состояния осуществляется демонтаж облицовки. В противном случае при неизменном спустя несколько недель месте фиксации примененных элементов можно убедиться в прекращении усадки и косметического ремонта обычно оказывается достаточно.
В местах под расширяющимися трещинами, особенно при выявлении неизвестно откуда попавшей в подвал жидкости, которая способна появиться там при повреждении гидроизоляционного слоя подошвы фундамента. Еще одна причина может заключаться в резком увеличении уровня грунтовых вод, нашедших себе путь в нем при нарушении целостности конструкции.
Первым делом необходим осмотр подземной части фундамента, для чего надо совершить откапывание основания в пределах глубины его залегания. Делать траншею большой протяженности без потребности, а ее ширина должна предоставлять возможность свободно применять лопату внутри нее. Для поддержания стен в процессе раскопок нужно использование подпорок, отвечающих за их безопасность. При обнаружении на дне траншеи воды придется заняться обустройством дренажной системы, обеспечивающей ее отведение.
Способы усиления грунта
Если причина разрушения основания дома заключается в самой почве, на которой он находится, то после его ремонта без предварительного проведения соответствующих изменений ситуация с огромной вероятностью способна повториться. С учетом этого сначала при потребности необходимо заниматься стабилизацией грунта и лишь в следующую очередь приступать к восстановлению фундамента.
Укрепление песчаной почвы можно выполнить посредством цементации, когда производится ее нагнетание жидким раствором и превращение в сплошную платформу. Лессовые грунты удается усилить термической обработкой с использованием раскаленных газов. Кроме этого добиться укрепления обеих ранее указанных типов почвы позволяют химические растворы. В случае нахождения дома из кирпича на глинистом грунте с высоким уровнем влаги и склонностью к пучению для исключения продолжения нарушения целостности основания можно прибегнуть к электроосмосу.
Инъектирование позволяет добиться стабилизации всех типов почвы, к числу которых относятся илистые и торфяные. Усиление кирпичного основания или опорной конструкции иной разновидности дают возможность различные механические методы, к примеру, трамбовка и уплотнение грунта, а также создание подушек и установка грунтовых свай.
Причины и способы укрепления фундаментов с растрескиванием
Полученные при размещении маяков, а также в процессе раскапывания почвы сведения позволяют определиться с факторами, приведшими к появлению трещин на основании и стенах дома. Выявленная причина дает возможность подобрать лучший способ укрепления фундамента.
Высыпка цемента
По ходу откапывания основания осуществляется диагностика его состояния. Нарушенная технология и неверное составление бетона способно привести к рассыпанию, а изменение кислотности в воде стать причиной разъедания строительного материала. В такой ситуации нужно наличие водоотвода, устранение подвергнувшихся осыпанию частей и усиление высыпающегося цементного раствора.
Вымывание почвы
Выявленные при выкапывании траншеи пустоты свидетельствуют о вымывании грунта из-под здания. Если это так, то в скором времени в ней возникнет вода и для предотвращения подобного в дальнейшем придется выполнить обустройство дренажной системы. Дальше требуется произвести гидроизоляцию, засыпать пустоты грунтом, осуществить утрамбовку и сделать отмостку.
Проседание недостаточно прочной почвы
При существенной просадке песчаного или супесчаного грунта необходимо его усиление. В такой ситуации совершается бурение скважин, которые должны доходить ниже подошвы, куда производится заливка цементного или иного укрепляющего раствора. При очевидных сдвигах и разломах основания нужно доливание фундамента или усиление посредством свай. Причина такого нарушения целостности способна заключаться в подвижках грунта, а также в изменении уровня нагрузки сооружения, к примеру, новыми пристройками и цементными стяжками.
Как укрепить фундамент кирпичного дома: обзор основных методов
Универсального решения нет, ввиду чего предпочтение тому или иному варианту следует отдавать в зависимости от конкретной ситуации, с которой пришлось столкнуться, например, учитывая степень повреждений, тип основания и из чего он выполнен.
Восстановление с использованием торкретбетона
Торкретирование является подходящим вариантом для ленточного фундамента с нарушенной облицовкой или с ослабленной несущей конструкцией. Такой способ позволяет добиться укрепления основания дома и повышения его уровня водонепроницаемости без особых сложностей буквально за несколько дней. При применении этого способа нет потребности в обустройстве опалубки, что существенно сокращает расход бетонной смеси. Сам процесс происходит при выполнении действий в следующей последовательности:
- В первую очередь требуется осмотреть фундамент для определения конкретных проблемных участков.
- Вблизи с местом с повреждениями надо произвести выкапывание траншеи шириной до 2 м, чтобы не произошло трещин и обвала основания.
- Дальше необходимо совершить полное устранение облицовки с фундамента, а также всего мусора и грязи.
- После этого воспользовавшись перфоратором, следует нанести на поверхность основания насечки, которые позволят добиться увеличения адгезии бетонного раствора с ним.
- Дополнительно нужно установить стальную армирующую сетку с наличием ячеек 20х20 см.
- В завершение на поверхность фундамента надо нанести под давлением слой бетонного раствора, нуждающегося в тщательном разравнивании.
Недостаток такого способа заключается в его дороговизне, ввиду чего более целесообразно прибегать к применению отличающейся большей практичностью и доступностью цементации. В этом случае необходимо проделать на поверхности отверстия, заглубленные ниже уровня подвергнувшегося повреждению основания, которые далее нужно заполнить под высоким давлением жидким бетонным раствором. Таким способом удастся добиться усиления подошвы, исключив потребность выполнения детальных расчетов. Это решение является оптимальным для кирпичных домов с двумя и более этажами, фундамент которых находится на нестабильных и склонных к пучению грунтах.
Расширение подошвы
Целесообразный для здания из кирпича с наличием подвала способ, но в отличие от предыдущего варианта требующий проведения подробных расчетов. В такой ситуации современные инновационные методы не являются подходящими для применения при выполнении ремонтных работ по причине повышенной сложности, тем более что расширение подошвы обходится заметно дешевле.
Предпочтение укреплению фундаментов частных кирпичных домов этим способом отдается крайне часто, поскольку при его использовании отсутствует потребность в привлечении специальной техники, позволяя с легкостью своими руками добиться восстановления основания, обладающего глубокими повреждениями. Сам ремонт посредством такой технологии осуществляется следующим образом:
- Поначалу необходимо совершить расчет допустимой нагрузки на текущий и будущий фундамент.
- Если дом имеет лишь один этаж, то для его поднятия нужно воспользоваться домкратами. В противном случае при потребности смещения здания с двух и более этажностью требуется прибегать к применению мощных гидравлических установок с дополнительным усилением нижней части цоколя.
- При помощи домкратов следует выполнить равномерное отрывание подошвы от почвы.
- Дальше под уже имеющимся основанием кирпичного дома надо совершить выкапывание котлована для нового подножья.
- Теперь на дне созданного углубления нужно сформировать песчано-гравийную подушку и произвести ее тщательную трамбовку.
- Следующим шагом является монтаж в котловане опалубки, ширина которой должна быть в 1,5 раза больше имеющейся подошвы фундамента, после чего необходимо осуществить армирование ее внутренней области.
- Полость надо целиком заполнить бетонным раствором и оставить высыхать, что занимает где-то порядка месяца.
В завершение спустя указанный период времени требуется вернуть кирпичный дом на прежнее место с уже полноценно застывшим новым основанием и произвести его надежную фиксацию.
Железобетонная опора
При ее помощи можно добиться комплексного усиления ленточного или столбчатого фундамента совместно со стенами здания. Обустройство железобетонной опоры происходит следующим образом:
- Первым делом нужно выполнить обкапывание основания дома.
- Дальше необходимо снять старый бетон, осуществить расшивку отверстий и просверливание фундамента сверлом, соответствующим диаметру арматурных прутьев.
- Теперь в ранее проделанные окружности требуется вставить металлические элементы.
- Производится устранение выступающих частей бетона.
- В следующую очередь к арматурным прутьям надо осуществить приваривание каркаса.
- В заключение нужно сделать деревянную опалубку и выполнить заливку бетонного раствора.
Усиление свайного основания
До укрепления фундамента следует выяснить, какими проблемами располагают сваи дома, к числу которых относится проседание, проваливание, изменение формы. Для определения требуется произвести забивание стержня неподалеку от основания, что позволит установить оптимальную глубину размещения главных элементов. Причина заключается в первичном проведении строительных работ, когда сваи могли быть недостаточно заглубленными, не сумели достичь точки промерзания почвы и не имели упора при вкручивании. В случае деформации формы стержней нужно их углубление до твердого грунта. При обвале под сваями укладываются выполненные из металла или древесины подкладки.
Частичная замена свай
Зачастую предпочтение свайному бревенчатому фундаменту раньше отдавалось при возведении деревянных сооружений. Многолетнее воздействие влаги на эти составляющие основания приводит к их повреждению и сокращению прочности. Для замены таких бревенчатых свай требуется приподнимание дома посредством домкратов и извлечение бревна, на место которого совершается установка нового элемента.
Во избежание углубления от нагрузки механизма в землю вместо поднятия дома, предварительно перед его применением следует производить подкладывание прочных досок для упора. Между зданием и домкратом также должна присутствовать деревянная прослойка. Для укрепления новой сваи на дно отверстия демонтированного старого бревна нужно залить бетонный раствор. Дальше на протяжении нескольких дней происходит его застывание, по истечении которых можно приступать к установке необходимой опоры.
Этот способ является подходящим при возникновении потребности замены исключительно отдельных бревен, к примеру, в количестве 2-4 штук. Если надо поменять фундамент целиком, то следует прибегать к применению буронабивных или винтовых свай. С учетом этого предварительно перед проведением подобных работ необходимо внимательное изучение состояния основания, чтобы исключить вероятность его скорой замены.
Обновление нижних венцов
Укрепление фундамента старого здания из древесины обычно осуществляется путем их освежения, поскольку под воздействием осадков и грунтовых вод со временем она становится непригодной. Выяснить состояние нижних венцов можно по внешнему виду бревен, которые находятся на основании. В случае их гниения или перекоса необходима замена. Для обеспечения защиты бревен от влаги, вредителей и других отрицательных воздействий окружающей среды дерево следует обрабатывать антисептиками и антипиренами.
Укрепление фундамента кирпичного дома свайным методом
Буровые сваи позволяют усилить поврежденное основание или полноценно заменить его новым без проведения демонтажа уже имеющейся конструкции. В такой ситуации последовательность действий является следующей:
- Производится высверливание отверстий в столбчатой конструкции на более значительную глубину, нежели текущее основание с соблюдением угла в 30-45°.
- Дальше в пробоины совершается установка арматурного каркаса.
- В завершение в отверстия под давлением осуществляется закачивание бетонного раствора.
Этот способ является подходящим для ремонта практически всех разновидностей фундаментов, поверх которых бывают возведенными кирпичные дома. Единственное исключение – ветхие деревянные конструкции с окончательно сгнившими нижними венцами. Дополнительный плюс такого метода заключается в возможности проведения реставрации строений, что уже на протяжении многих лет находятся в эксплуатации.
Бетонное усиление
Укрепление происходит с задействованием монолитного каркаса, позволяющего совершать заливку бетона сбоку дома. Работы выполняются следующим образом:
- Сначала требуется произвести выкапывание траншеи по периметру всего здания.
- Затем надо очистить основание от земли и бетона.
- Далее необходимо осуществить проделывание отверстий под анкерные стержни.
- Следующим шагом является сборка несъемной опалубки в траншее для дальнейшей фиксации в ней монолитного каркаса.
- Теперь нужно стянуть его посредством шпилек и строительных анкеров.
- В следующую очередь надо приготовить бетонный раствор, а затем заполнить им все свободное пространство ранее собранной конструкции, чтобы не осталось никаких щелей.
Завершающими этапами после окончательного высыхания залитой смеси является обустройство гидроизоляции и сооружение крепкой отмостки.
После выяснения как укрепить фундамент кирпичного дома и ознакомления с распространенными способами становится проще определиться с наиболее оптимальным для себя вариантом, посредством которого удастся добиться устранения проблем и продления срока службы не только основания, но и находящегося на нем здания.
Видео: